Vous êtes propriétaire à Annecy et vous souhaitez louer votre bien sans en subir les contraintes ? LIKE my HOME est une agence immobilière spécialisée dans la gestion locative à Annecy et autour du lac, avec une expertise historique : la location courte durée. Nous gérons aussi la location longue durée, meublée ou vide, et la location mixte qui associe les deux.
Chaque logement a son profil : emplacement, surface, capacité d’accueil, usage que vous souhaitez en garder. La bonne solution n’est donc pas la même pour tous les propriétaires. Cet article vous aide à choisir entre courte durée, longue durée et location mixte, puis vous présente notre équipe et notre façon de travailler.
Notre approche réunit le sérieux d’une agence immobilière, adhérente de la FNAIM et titulaire de la carte professionnelle de gestion et de transaction, et la proximité d’une conciergerie locale à Annecy.
Courte durée, location mixte ou longue durée : quelle solution choisir ?
La bonne solution dépend de l’usage que vous voulez garder de votre logement, de votre disponibilité et de vos objectifs de revenus.
| Solution | Pour quel projet | Durée |
|---|---|---|
| Location courte durée ou saisonnière | Louer à des voyageurs, tout en gardant la possibilité d’occuper le logement vous-même | De quelques nuits à quelques semaines |
| Location mixte : bail étudiant + saisonnier | Louer meublé à un étudiant pendant l’année, puis en saisonnier l’été | 9 mois (septembre à juin), puis saison estivale |
| Bail mobilité | Accueillir des professionnels en mission, des stagiaires ou des personnes en formation | De 1 à 10 mois |
| Location longue durée, meublée ou vide | Une location stable pour des familles, des couples ou des actifs locaux | Durée du bail |
La location mixte et le bail mobilité conservent la possibilité de proposer le logement à la location saisonnière, ce qui permet de valoriser le bien sur toute l’année sans renoncer à la haute saison.
Vous hésitez ? Nous étudions votre logement et vos objectifs, puis nous vous présentons la solution la plus adaptée. Pour aller plus loin, découvrez nos conseils sur la location courte durée à Annecy et sur la location longue durée à Annecy, ou contactez-nous.
Nos services de gestion locative Annecy et Manigod
Tous nos services sont sans engagement de durée : vous décidez quand, où et comment LIKE my HOME intervient.
Gestion locative courte durée à Annecy
C’est notre spécialité. Nous intervenons sur l’ensemble de la chaîne, de la mise en ligne de votre annonce à la relation avec les voyageurs.
- Commercialisation : photos immobilières professionnelles, rédaction et diffusion de l’annonce sur notre site et les grandes plateformes, optimisation des tarifs et du taux de remplissage, accompagnement au classement de tourisme, conseil en aménagement et équipements.
- Accueil des voyageurs : préparation du logement, assistance 7 jours sur 7, guide d’accueil digital multilingue.
- Entretien : ménage de fin de séjour, linge de maison, dressage des lits, blanchisserie, interventions de dépannage.
- Gestion : contrats de location, cautions et règlements, avis voyageurs, états des lieux de sortie.
Découvrez le détail sur notre page gestion locative courte durée à Annecy.
Gestion locative Manigod, dans les Aravis
Le marché touristique de montagne a ses propres rythmes : saisons d’été et d’hiver, fréquentation, localisation du logement. Notre référente sur place accompagne les propriétaires qui souhaitent valoriser leur chalet ou leur appartement, avec la possibilité de réserver des semaines pour vous, sans engagement. Retrouvez nos conseils dans notre page conciergerie Manigod.
Gestion locative longue durée à Annecy
La courte durée n’est pas la seule façon de valoriser un logement. Nous gérons aussi les baux meublés ou vides, les baux étudiants et les baux mobilité.
- Mise en location : estimation du loyer selon le marché, diffusion de l’annonce, organisation des visites, étude des dossiers, garanties et garantie loyers impayés, rédaction et signature du bail, états des lieux d’entrée et de sortie, gestion des sinistres.
- Gestion administrative et maintenance : encaissement des loyers et charges, versement au propriétaire, dépôts de garantie, quittances, gestion des réparations, aide à la déclaration fiscale.
Tous les détails sont sur notre page gestion locative longue durée à Annecy.
Une équipe locale, des expertises complémentaires
Une gestion locative fait intervenir plusieurs métiers : commercialisation, tarification, relation voyageurs, entretien, suivi du bien. Chez LIKE my HOME, chaque membre de l’équipe apporte son expertise là où elle compte le plus.
- Alexandre, fondateur : il pilote la gestion locative courte durée et la stratégie tarifaire. Le prix d’un hébergement touristique ne peut pas être le même toute l’année : saison, vacances scolaires, événements, niveau de la demande, durée du séjour et délai de réservation jouent sur le positionnement. L’objectif est de trouver le meilleur équilibre entre attractivité, taux d’occupation et revenus.
- Sandrine, gérante : elle veille au bon fonctionnement de l’entreprise et pilote la gestion locative longue durée (location meublée, bail étudiant, bail mobilité). Elle assure aussi la relation de proximité avec chaque propriétaire.
- Léna, référente Manigod : elle accompagne les propriétaires de la location courte durée dans les Aravis et développe notre présence sur ce territoire.
- Cassandre, relation voyageurs : elle suit les séjours, de l’échange avant l’arrivée jusqu’au départ, pour une expérience fluide dans nos logements.
- Lola, partenaires locaux : elle développe notre réseau d’activités et de bonnes adresses (parapente, canyoning, location de vélos ou de paddle, vols en hélicoptère), qui valorise l’expérience de vos voyageurs.
Une agence immobilière née d’une expérience vécue
En 2022, Sandrine et Alexandre, originaires d’Annecy, partent plusieurs mois en road trip familial à l’autre bout du monde. Pour financer ce voyage, ils louent leur maison pendant leur absence. Ils découvrent alors toutes les facettes de la location : organiser la rotation des voyageurs, préparer et entretenir le logement, répondre aux demandes, gérer les imprévus et faire découvrir leur région.
Au fil de cette expérience, ils testent plusieurs modes de réservation et différents types d’hébergements. Une idée s’impose : permettre aux propriétaires de louer leur bien sans gérer seuls les contraintes du quotidien. LIKE my HOME naît à Annecy en 2023.
Depuis, notre démarche repose sur une gestion de proximité, fondée sur la confiance, la disponibilité et la connaissance du territoire. Nous gérons aujourd’hui une soixantaine de logements à Annecy et autour du lac, et nous développons notre activité à Manigod, dans les Aravis.
Pourquoi confier votre gestion locative Annecy à LIKE my HOME ?
Un bien locatif est un investissement à préserver et à valoriser dans la durée. Voici ce que vous trouvez chez nous :
- Une agence immobilière encadrée : adhérente de la FNAIM, titulaire de la carte professionnelle de gestion et de transaction, avec responsabilité civile professionnelle et garantie financière.
- Une spécialité courte durée, une offre complète : courte durée, location mixte, bail étudiant, bail mobilité, bail meublé ou vide.
- Aucun engagement de durée : vous décidez quand, où et comment nous intervenons.
- Une stratégie adaptée à chaque logement : emplacement, capacité d’accueil, équipements et saisonnalité sont pris en compte pour positionner votre bien.
- Un suivi transparent : votre espace personnel vous donne accès en temps réel à vos locations passées, en cours et à venir.
- Une attention portée à l’entretien : préparation entre les séjours, ménage, linge, états des lieux, suivi du logement et coordination des réparations en votre absence.
- Une équipe disponible : relation voyageurs 7 jours sur 7 et interlocuteurs identifiés pour chaque métier.
- Des honoraires lisibles : notre barème d’honoraires est consultable en ligne.
- Une réputation solide : plus de 125 avis voyageurs et une note de 4,9/5 sur Google.
Notre objectif n’est pas seulement de gérer des logements, mais de construire une relation durable avec les propriétaires qui nous font confiance.
Questions fréquentes sur la gestion locative Annecy
Gestion locative courte durée ou longue durée : que choisir ?
Tout dépend de l’usage que vous voulez garder de votre logement et de votre disponibilité. La courte durée demande plus de suivi mais laisse la possibilité d’occuper le bien. La longue durée apporte de la stabilité. La location mixte, avec un bail étudiant ou un bail mobilité, permet d’associer les deux. Nous étudions votre projet avec vous avant de proposer une solution.
Quels sont les tarifs d’une gestion locative Annecy ?
Les honoraires dépendent du type de location et des services choisis. Notre barème est consultable en ligne, et nous vous présentons une proposition adaptée après avoir échangé sur votre projet.
Quelles démarches pour louer son logement en courte durée à Annecy ?
Selon votre situation et votre commune, des démarches peuvent être nécessaires, par exemple une déclaration en mairie, un numéro d’enregistrement ou un classement en meublé de tourisme. Nous vous orientons et nous vous accompagnons pour le classement de tourisme. Il reste conseillé de vérifier les règles en vigueur auprès de votre mairie.
Comment optimisez-vous les tarifs et le taux d’occupation de mon logement ?
Nous adaptons la stratégie tarifaire à la saison, aux vacances scolaires, aux événements, à la demande, à la durée des séjours et à la période de réservation, afin de trouver le meilleur équilibre entre attractivité, occupation et revenus.
Puis-je profiter de mon logement quand je le souhaite ?
Oui. Nos services sont sans engagement de durée et vous pouvez réserver des périodes pour vous. Depuis votre espace propriétaire, vous consultez le planning de vos réservations et suivez vos locations en temps réel.
Comment sont gérées les réparations et la maintenance en mon absence ?
Nous assurons le suivi de votre logement et la coordination des interventions nécessaires, pour que vous n’ayez pas à intervenir vous-même. Les états des lieux entre les séjours permettent de contrôler l’état du bien et de signaler rapidement tout problème.
Dans quelles communes proposez-vous vos services ?
Nous intervenons à Annecy et dans plusieurs communes autour du lac, et nous développons notre activité à Manigod, dans les Aravis. Votre commune n’est pas citée ? Contactez-nous.
Un projet de gestion locative à Annecy ou Manigod ?
Chaque projet est différent. Nous prenons le temps d’échanger avec vous pour comprendre votre logement, vos objectifs et le type de location qui vous convient, puis nous vous proposons la solution adaptée : courte durée, location mixte ou longue durée. Contactez LIKE my HOME pour parler de votre projet.